买房子影响,影响贷款买房吗

2021-09-22 07:53:23

中国式买房八大常见误区 影响几代人

中国式买房八大常见误区 影响几代人

楼市不消停,今年特别火,对于不少中国人来说,似乎买房已经成为一种群体效应,国内的、国外的,学区房、二套房。不过中国式买房有着几个常见误区,影响几代人。

误区一:买房追求一步到位

一点在老一辈人们当中相当普遍,出生在五六十年代的人,经历过艰苦年代,深深懂得赚钱的不易。而买房对于一家人来说,需要动辄几十甚至上百万元,可以说是

倾注了全家之力,不少人就想着买到地段好、户型好、楼层好…各方面都完美的房子,这其实是相当不易的。地段好户型好的价位就稍高一点,便宜的又看不上,往

往就这样犹犹豫豫,房价一点点上上去了,房子却还没买成。所以啊,买房不要总想着一步到位,要有一定的策略性,如果家里人不多,可以先买个小点的,等过几

年再把小的卖掉换成大的,不过这也要根据家里的经济情况和购房需求。

误区二:买涨不买跌

涨不买跌是多数人的心理,想着现在不买以后还得涨,买了以后就盼着房子再涨得多点,没买的话就盼着房价再低一点。对于刚需族来说,需要根据自身情况做出理

性的判断,并作出长远的规划,比如自己的买房理由是什么,现在的资金能在哪买多大的房子,买房后以后有没有换房的打算等等,不要一味地在意房价涨跌,要知

道现在买了以后不一定一直涨下去也不一定下跌,关键要弄清自己是否为买房做好了准备。

误区三:攒够了钱再买

家肯定听过中国老太太和美国老太太买房的故事:一个中国老太太攒了一辈子钱终于买了房子,结果没住几天去世了,美国老太太年轻时贷款买了房子住了一辈子,

不到20年就还清了房贷。在房价飞涨的今天,像美国老太太那样贷款买房的人更容易实现买房梦,而中国老太太要是放到北上广深,就是攒一辈子钱也顶多买个厕

所。

误区四:别人炒房,我也跟着买

如开头所说,买房已经成为一种群体效应。楼市火时,有一部分买房人不是因为有需求才买,而是看见周围的人买房投资,自己也跟风买,要知道,房子作为固定资

产,想在短时间内转手卖出去并不容易。再者,万一投资的时候脑袋一热,买了不好的房子,以后房子贬值了,你又还不起房贷,银行不仅有权收走你的房子,并且

还可能要让你补偿下跌后的差额部分,到时候后悔都来不及。

误区五:房产证上写子女名字

些人买房习惯将房子写在子女名下,认为早晚都要给孩子,以后改名字太麻烦,殊不知,房产证写上孩子名字会产生一些不良影响:如孩子成年后再买房会受到限购

政策影响,多付首付和利息不说,一旦征收房产税,孩子结婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。这些在加名之前一定要考虑清楚。

误区六:以租养房忽略成本问题

租养房,指的是用一套房子的房租偿还另一套房子的贷款,以租养房并不适合所有人,作为长期性的投资,一定要考虑到房屋空置率的问题,像一些人口流动性较小

的三四线小城市,房子租不出去,还要搭进去物业费、取暖费等成本费。所以打算以租养房的人,一定要选好城市和地段,如人口流动性大的大中型城市、城市交通

发达的地段。同时要注意了解一下该地区的空置率,并留出足以度过“空置风险期” 的资金,做好十足的准备。

误区七:听信五花八门的广告

房最重要的一点原则就是要禁得住忽悠,特别是像今年一样火的情况下,各种关于楼盘销售广告铺天盖地而来,有购房人脑袋一热就陷进去了,结果买了之后才发现

广告宣传上的规划跟实际情况不符,弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外,也要实地走访,最好找专业人士请教一下,把房子规划情况和违约

条款落实到合同上,出现问题维权也有足够证据。

误区八:雇佣第一个见到的经纪人

些缺少经验的购房人,会跟遇到的第一个地产经纪人合作,其实最好多见几个经纪人比较好,选出几个候选经纪人,单独约出来见面聊聊,确保跟他们合得来,并能

认同他们的工作方式,选择最符合自己需求的经纪人合作。因为除了卖房人,跟你接触最多的恐怕就是房产经纪人了,靠谱的经纪人能帮助你提高购房效率,不靠谱

的只能给自己添堵。

融360房贷买房前一定要弄清几个问题:为什么要买房,想买哪里的房,买多大的房,自己有没有足够的资金,以后有无换房的打算,总之要时刻保持理性,因为买房影响的不只是你一个人,而是全家。楼市虽火,可不要忘了原则哦。

(以上回答发布于2017-01-09,当前相关购房政策请以实际为准)

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贷款买房后,对生活有哪些影响

贷款买房后,对生活有哪些影响

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

一、办理按揭贷款需要提供的资料:

1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2. 购房协议书正本;

3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

5. 开发商的收款帐号1份。

二、按揭贷款的条件:

1. 年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;

2. 交齐首期购房款;

3. 有稳定合法收入,有还款付息能力;

4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5. 所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;

6. 所购房屋不在拆迁公告范围内;

7. 贷款银行要求的其他条件。

三、按揭贷款的流程:

1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;

4. 银行放款,贷款人履行还款责任。

买房贷款.会有影响吗

买房贷款.会有影响吗

没啥影响。房贷申请资料

1.身份证件;

2.婚姻状况证明;

3.还款能力证明,收入证明;

4.已支付购房首付款的证明文件;

5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

6.有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

7.银行要求提供的其他资料。

对以后贷款买房有影响吗?

对以后贷款买房有影响吗?

若准备在招行申请个人住房贷款,“征信记录”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。

文章来源: http://www.wzohwl.com/guonei/1618576.html

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